VOLLVERMIETETE RARITÄT | Anlage mit 10 Einheiten direkt in Mautern a.d. Donau

Dieses vollvermietete Objekt mitten im Herzen Mauterns bietet nicht nur eine lange Geschichte mit Tradition, sondern auch eine interessante Anlagemöglichkeit.

 

Im charmanten Stadthaus mit seinem großzügigen Innenhof, befinden sich 10 Mietwohnungen, die derzeit alle vermietet sind.

 

Zinsliste:

Einheiten	Mietzins	Betriebsk.	USt.	Größe in m² ca.	Befristung bis
Top 1	429,28	42,31	10%	ca. 54 m²	unbefristet
Top 2	337,00	23,51	10%	ca. 30 m²	unbefristet
Top 3	400,00	64,75	10%	ca. 50 m²	02.12.2027
Top 4	310,00	70,00	10%	ca. 50 m²	unbefristet
Top 5	773,50	97,95	10%	ca. 125 m²	unbefristet, Auszug folgt
Top 6	435,52	52,50	10%	ca. 67 m²	unbefristet
Top 7	464,82	39,18	10%	ca. 50 m²	unbefristet
Top 8	549,46	40,00	10%	ca. 64 m²	unbefristet
Top 9	369,26	47,02	10%	ca. 60 m²	unbefristet
Top 10	358,00	23,51	10%	ca. 30 m²	unbefristet
GESAMT	53122,08	5453,88	5325,09	ca. 580 m²	haupts. unbefristet

 

Alle Angaben in der oben angeführten Tabelle stammen entweder aus den Mietverträgen, von Anpassungen und/oder wurden vom Eigentümer bestätigt.

Eine Wertanpassung der Wohnungen wird umgesetzt und die Nettorendite auf etwa 40.000,- p.a. heben, die somit bei ca. 4,85% liegt.

 

Gesamt entspricht die vermietete Wohnnutzfläche einer Größe von ca. 580 m².

 

Die Mietverträge liegen auf und können bei konkretem Interesse gezeigt werden. Beim Download des Exposés sind geschwärzte Deckblätter der Verträge beigelegt.

 

Heizung: Holz, Gas

Gebäude: Altbau

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241112175040903f9e1a6a230